Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
Dit royale 3-kamerappartement op de derde verdieping ligt direct naast de schitterende Kooikersplas! Ideale omgeving om te wandelen of gewoon te genieten van de mooie locatie. De groene woonwijk 'de Berm' is echt een hele fijne woonlocatie.
Het appartement is heerlijk licht door de vele riante raampartijen. Ook is er een mooie en speelse ronde serre.
Er is een eigen parkeerplaats in de onderliggende garage en een afgesloten berging.
Alles is in de buurt; op loopafstand het winkelcentrum het Rond met veel winkels, restaurantjes, een bioscoop, een theater en een NS-station. Het gezellige Oude Dorp met de leuke restaurantjes is ook goed bereikbaar. Gelegen vlakbij Utrecht, met de A12 en de A27 in de buurt, is de gemeente Houten zeer centraal gelegen.
IT IS BEAUTIFUL LIVING IN HOUTEN!
GROUND FLOOR
Afgesloten entree met brievenbussen, video-intercominstallatie en de lift of trappenhuis naar de verdiepingen en toegang naar de parkeerkelder met de berging en de parkeerplek voor de auto.
INDELING APPARTEMENT OP DE DERDE VERDIEPING
Entree / hal met video-intercominstallatie, garderobehoek, meterkast en een berging met c.v. combiketel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een kast voor de badkamerspullen en een designradiator. Fijn is de aparte toiletruimte. Er is een mooie lichte royale slaapkamer en een tweede ruime slaapkamer.
In de royale en lichte living kan je heerlijk relaxen en genieten van de fijne lichtinval door de riante raampartijen. Ook is er een leuke, ronde en speelse serre. In de loggia kan je heerlijk buiten een kopje koffie drinken. De living is voorzien van een laminaatvloer. De keuken is voorzien van een oven / magnetron combinatie, een koelkast en een keramische kookplaat.
Naast de keuken nog een ruime en handige bijkeuken met aansluiting voor o.a. een wasmachine en bijvoorbeeld een droger en/of diepvriezer.
Het appartement is op de derde verdieping, daardoor kan je genieten van een mooi uitzicht op de Kooikersplas.
FEATURES
Riant appartement op een unieke locatie naast de schitterende 'Kooikersplas'
Inclusief een eigen parkeerplek in de parkeergarage
Mooi uitzicht vanaf de derde verdieping op de Kooikersplas
Eigen berging in de parkeergarage
Leuke ronde, speelse serre in de living
C.V. ketel van 2018
NS-station in de buurt
Uitvalswegen dichtbij
Characteristics
Vraagprijs € 615.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta ( combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 118 m²
Inhoud 368 m³
Externe bergruimte 23 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 5 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 3e woonlaag
Voorzieningen Lift en mechanische ventilatie
Ligging Aan water en in woonwijk
Soort garage Parkeerkelder en parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Houten
Annual electricity consumption
1650 kWh
(Average apartment in Houten)
Annual gas consumption
820 m³
(Average apartment in Houten)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 615.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.150
2% transfer tax (€ 12.300) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 629.150
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 year
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 year
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
3,65%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,33%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.73% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Beautiful Living Estate Agents
HUIS VERKOPEN OF AANKOPEN IN HOUTEN OF OMGEVING?
Kies dan voor een makelaar met een écht onderscheidende marketingaanpak én een makelaar die als best wordt beoordeeld in Houten! Resultaatgericht, gecombineerd met een betrokken, moderne maar vooral persoonlijke aanpak.
Wij zijn trots dat onze opdrachtgevers opnieuw voor ons kiezen voor een tweede en zelfs een derde keer i.v.m. de verkoop van hun woning!
4 JAAR WINNAAR AWARD BESTE MAKELAAR HOUTEN
ACTIEVE EN EFFECTIEVE MARKETING AANPAK
VERNIEUWEND, AMBITIEUS EN ÉCHT BETROKKEN
ONDERSCHEIDEND IN SOCIAL MEDIA
15 JAAR ACTIEF ALS MAKELAAR IN HOUTEN
EEN 9,7 ALS CIJFER VAN ONZE OPDRACHTGEVERS
ÉCHT PERSOONLIJKE AANDACHT VOOR JOUW WENSEN
HET BESTE VERKOOPRESULTAAT
ACTIEVE MARKETING AANPAK
Denise heeft tijdens haar carrière als marketeer voor haar passie gekozen, de makelaardij. Juist de unieke combinatie van haar ervaring als marketeer in de woningmarkt en haar ervaring in de makelaardij, zorgt voor tevreden klanten bij de verkoop en aankoop van woningen in Houten en omgeving.
WIJ GAAN VOOR DE BESTE VERKOOPPRIJS
De ambitieuze en enthousiaste aanpak van Denise zorgt voor succes. Uit onderzoek blijkt dat de verkoop van een woning via een 'full service makelaar' een hogere verkoopprijs oplevert dan via een internet makelaar. Denise zorgt voor de juiste verkoopstrategie, die werkt in deze andere woningmarkt.
MAKELAAR IN HOUTEN | KENNIS VAN DE WONINGMARKT IN HOUTEN EN OMGEVING
Wij kennen de markt in Houten en omgeving als geen ander. Wij zijn 15 jaar actief als makelaar in Houten en Denise woont al meer dan 25 jaar in Houten. Je huis in Houten en omgeving te koop zetten, dat is een grote stap. Je kunt al je twijfels en vragen met ons bespreken en zo de juiste beslissing nemen.
Meer weten? Bel Denise vrijblijvend, 06 2332 4300
